הביקוש הגבוה לדירות לסטודנטים בתל אביב מציב את התחום כזמן אידיאלי להשקעות נדל"ן, במיוחד עבור משקיעים שמחפשים השקעה סולידית ויציבה לאורך זמן. תל אביב לא מציעה רק חיי לילה תוססים, אלא אוניברסיטאות ומכללות מהטובות בישראל כדוגמת אוניברסיטת תל אביב, המכון הטכנולוגי חולון, ושנקר, כך שבכל שנה מגיעים אלפי סטודנטים שמחפשים מקום מגורים בעיר הגדולה.

לפי דו"חות שוק, במקביל לעלייה בביקוש לדירות סטודנטים בתל אביב, מחירי השכירות באזורים המרכזיים לא רק שמזנקים, אלא יש גם עלייה בכמות הדירות להשכרה שמופנות ספציפית לסטודנטים.

בואו נראה את האזורים הפופולריים להשקעה בדירות לסטודנטים בתל אביב

• רמת אביב – שכונה קרובה לאוניברסיטת תל אביב

רמת אביב היא אחת השכונות הפופולריות לסטודנטים בזכות הקרבה שלה לאוניברסיטת תל אביב. מדובר באחד המקומות המבוקשים ביותר למגורים בעיר, עם גישה נוחה לאוניברסיטה, תחבורה ציבורית מצוינת, וקרבה לאטרקציות, בתי קפה ומסעדות טובות.

בואו נדבר על מחירים

דירות להשכרה ברמת אביב נעות בין ₪4,500 ל-₪7,000 לחודש לדירה קטנה (1-2 חדרים), תלוי במיקום הדירה בתוך השכונה ובמצב הנכס.

בואו נדבר על ביקוש

האזור נהנה מביקוש גבוה כל השנה, בעיקר מצד סטודנטים שמתמקדים במיקומים נוחים ונגישים. גם אנשי אקדמיה ומורים מעדיפים את האזור, מה שמגדיל את היציבות בשוק השכירות.

טיפ למשקיעים – רמת אביב היא המקום שבו הביקוש לא יורד, והתשואה לא פוחתת. השקעה באזור זה יכולה להניב פירות גבוהים ויציבים למשקיעים.

• פלורנטין – קרוב למכון טכנולוגי חולון

שכונת פלורנטין, הממוקמת בדרום תל אביב, נחשבת לפופולרית בקרב סטודנטים צעירים וכאלה שמחפשים לגור בעיר הדגול – בזול. היא קרובה למכון טכנולוגי חולון ולמוסדות אקדמיים נוספים, והפכה למוקד משיכה עבור סטודנטים שמחפשים חיים עירוניים מלאי תרבות ומחירים נוחים.

בואו נדבר על מחירים

שכירות באזור נעה בין ₪3,000 ל-₪5,000 לחודש לדירה קטנה (1-2 חדרים). מדובר במחירים נגישים בהשוואה לאזורים אחרים בעיר.

בואו נדבר על  ביקוש

למרות שהיא שכונה פחות יוקרתית, פלורנטין מציעה חוויית מגורים שונה, תוססת וצעירה. האזור שוקק חיים ומציע חיי לילה, בתי קפה ותרבות עשירה, כך שהסטודנטים מוצאים בשכונה את כל מה שהם צריכים.

טיפ למשקיעים – פלורנטין מציעה דירות במחירים נוחים, אך עם פוטנציאל השכרה גבוה. מדובר בהשקעה בטווח הקצר והארוך, במיוחד לאור ההתפתחות המהירה של השכונה.

• שכונת שפירא – קרוב לשנקר ומוסדות נוספים

שכונת שפירא, השוכנת בדרום תל אביב, מציעה אווירה שונה ביחס לאזורים המרכזיים בעיר. קרבתה למוסדות אקדמיים כמו שנקר ומוסדות נוספים, וכן המחירים הזולים יחסית, הופכים אותה לאטרקטיבית מאוד עבור סטודנטים.

בואו נדבר על מחירים

מחירי השכירות באזור נעים בין ₪3,000 ל-₪4,500 לחודש לדירות קטנות (1-2 חדרים).

בואו נדבר על ביקוש

שכונת שפירא מתפתחת מאוד והיא המיקום המושלם עבור סטודנטים שמחפשים דירה במחיר נגיש אך עדיין רוצים להיות קרובים למוסדות אקדמיים.

טיפ למשקיעים -שטחי הנדל"ן באזור צפויים להמשיך לעלות בעתיד הקרוב, בשל קרבתם למוסדות אקדמיים ומיקומם המרכזי בעיר.

• יפו – קרובה למספר מוסדות אקדמיים

יפו, מציעה שילוב בין תרבות עתיקה וחדשנות. היא מעולה לסטודנטים הלומדים באקדמית תל אביב יפו ובבתי ספר לאומנות ברחבי העיר. הקרבה למוסדות אקדמיים ומסעדות טרנדיות, הים והמרחבים הציבוריים מושכים סטודנטים לחפש דירות באזור.

בואו נדבר על מחירים

מחירי השכירות באזור נעים בין ₪3,000 ל-₪4,500, תלוי במיקום ובגודל הדירה.

בואו נדבר על ביקוש

האזור מציע שקט לצד גישה נוחה לתל אביב, מה שמוביל לכך שסטודנטים רבים יעדיפו את יפו על פני אלטרנטיבות אחרות.

טיפ למשקיעים – האזור עובר שדרוגים רבים ויש בו פוטנציאל גבוה להתפתח כדוגמת הרכבת הקלה, כך שההשקעה ביפו עשויה להניב רווחים לטווח הארוך.

למה להשקיע בדירות לסטודנטים בתל אביב?

• הביקוש נשאר יציב – ישנה דרישה גבוהה לדירות לסטודנטים בתל אביב, במיוחד באזורים קרובים לאוניברסיטאות ומכללות.
• השקעה ארוכת טווח – השכירות מספקת הכנסה קבועה ויציבה, שכן סטודנטים מחפשים דירות בשכירות ממושכת.
• תשואות גבוהות – עם הביקוש היציב לדירות סטודנטים, משקיעים יכולים לצפות לתשואות גבוהות יחסית להשקעותיהם.
• בחינת תנאי השוק – חשוב לעקוב אחרי השינויים בשוק הנדל"ן, כולל עליות מחירים והזדמנויות חדשות.

כאן באתר תוכלו למצוא מגוון דירות סטודנטים, הן להשקעה והן להשכרה!