בדרום מערב ראשון לציון הולך ונבנה אחד הפרויקטים השאפתניים ביותר בשוק הנדל״ן הישראלי. מתחם האלף, רובע עירוני חדש שמתוכנן כמעט מאפס, צפוי לשלב מגדלי מגורים, מרכזי תעסוקה, מסחר ושטחים ירוקים במיקום אסטרטגי בין תל אביב לחוף הים. עבור רבים מדובר באחד האזורים המסקרנים ביותר כיום עבור רוכשי דירות ומשקיעים שמחפשים הזדמנויות חדשות במרכז הארץ.
מתחם האלף ממוקם בחלקה הדרום מערבי של ראשון לציון, סמוך לחוף הים ולצירי תחבורה מרכזיים. מדובר במתחם ענק המשתרע על שטח של מאות דונמים, אשר מתוכנן כרובע עירוני מודרני המשלב בין מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי. בניגוד לשכונות רבות שנבנו בישראל לאורך השנים, כאן מדובר בתכנון עירוני חדש לגמרי שמאפשר ליצור סביבת מגורים מתקדמת ומאוזנת יותר.
החזון מאחורי המתחם הוא ליצור אזור עירוני חי ותוסס שבו אנשים לא רק גרים, אלא גם עובדים ומבלים. לכן לצד מגדלי המגורים מתוכננים במתחם גם מגדלי משרדים, מרכזים מסחריים, שטחי בילוי, מוסדות חינוך ופארקים רחבי ידיים. השילוב בין כל המרכיבים הללו צפוי להפוך את האזור לאחד המרכזים העירוניים המשמעותיים במרכז הארץ בשנים הקרובות.
שכונה חדשה עם תכנון מודרני
אחד הדברים שמייחדים את מתחם האלף הוא התכנון האורבני שלו. הרחובות במתחם מתוכננים כשדרות רחבות עם שבילי אופניים, מדרכות רחבות ושטחים ירוקים. בנוסף, חלק גדול מהשטח יוקדש לפארקים ציבוריים ולמרחבים פתוחים שנועדו לשרת את תושבי האזור.
התכנון שם דגש גם על תחבורה ציבורית ונגישות גבוהה. המתחם ממוקם סמוך לתחנת רכבת משה דיין ולנתיבי תחבורה מרכזיים המחברים את ראשון לציון לתל אביב ולערים נוספות בגוש דן. בנוסף מתוכננים קווי תחבורה ציבורית שיחברו בין חלקי הרובע לבין מרכז העיר ואזורי התעסוקה הסמוכים.
הפרויקטים הראשונים שכבר יצאו לשיווק
עם התקדמות התכנון והפיתוח של המתחם, החלו גם חברות נדל״ן גדולות לרכוש קרקעות באזור ולהתחיל בשיווק פרויקטים חדשים. חלק מהפרויקטים נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים וחלקם כבר החלו בשיווק דירות.
אחד הפרויקטים הבולטים במתחם הוא פרויקט של קבוצת אשטרום, המתכננת להקים במתחם מספר בנייני מגורים מודרניים לצד שטחי מסחר ומשרדים. הפרויקט צפוי לכלול דירות במגוון גדלים, החל מדירות קטנות לזוגות צעירים ועד דירות גדולות למשפחות.
גם קבוצת גב ים נכנסה למתחם עם פרויקט גדול של מגדלי משרדים ושטחי תעסוקה, שצפויים למשוך חברות הייטק ועסקים רבים לאזור. השילוב בין אזורי תעסוקה למגורים צפוי להפוך את המתחם למוקד פעילות משמעותי באזור המרכז.
בנוסף, יזמים נוספים רכשו קרקעות במתחם ומתכננים להקים בו פרויקטים נוספים של מגורים ומסחר. ככל שהפיתוח באזור מתקדם, כך גדל גם העניין של רוכשי דירות שמחפשים להיכנס לשכונה החדשה בשלב מוקדם יחסית.
למי מתאים לגור במתחם האלף?
הפרויקטים המתוכננים במתחם האלף צפויים לפנות לקהל מגוון יחסית. מצד אחד מדובר באזור שיכול למשוך זוגות צעירים המחפשים דירה חדשה במיקום מרכזי עם נגישות גבוהה לתל אביב. מצד שני, גם משפחות המחפשות סביבת מגורים מודרנית עם פארקים ומוסדות חינוך חדשים עשויות למצוא במתחם עניין רב.
בנוסף, הקרבה למרכזי תעסוקה ולמוקדי תחבורה מרכזיים הופכת את האזור לאטרקטיבי גם עבור משקיעים שמחפשים נכסים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה.
בואו נסכם!
מתחם האלף בראשון לציון הוא אחד מפרויקטי הפיתוח העירוני הגדולים והמשמעותיים בישראל. השילוב בין מגדלי מגורים, אזורי תעסוקה, פארקים רחבים ונגישות תחבורתית גבוהה צפוי להפוך את האזור לאחד המוקדים החדשים והמבוקשים במרכז הארץ. ככל שהפיתוח במתחם מתקדם והפרויקטים החדשים יוצאים לשיווק, גובר גם העניין מצד רוכשי דירות ומשקיעים. עבור מי שמחפש דירה חדשה באזור מתפתח עם פוטנציאל עתידי, מתחם האלף הוא בהחלט אזור שכדאי לעקוב אחריו בשנים
