בשנים האחרונות אחד הפרויקטים המסקרנים ביותר בשוק הנדל״ן בישראל מתרחש בצפון העיר תל אביב. על שטחו של שדה התעופה הישן שדה דב מוקמת שכונת מגורים חדשה שתהפוך לאחת הגדולות והמשמעותיות בעיר. מדובר באחד ממיזמי הבנייה הגדולים שנראו בישראל בעשורים האחרונים, כזה שמבטיח לשנות את קו החוף הצפוני של העיר ולהוסיף אלפי יחידות דיור חדשות.
המתחם ממוקם בין רמת אביב לחוף הים, באחד האזורים המבוקשים ביותר בתל אביב. במשך שנים רבות פעל במקום שדה התעופה שדה דב, ששימש לטיסות פנים ולטיסות פרטיות. לאחר סגירתו החלה המדינה בתהליך תכנון מקיף להקמת רובע מגורים חדש שיכלול אלפי דירות, שטחי מסחר, פארקים רחבי ידיים ומוסדות ציבור.
שכונת מגורים חדשה על חוף הים
החזון של מתחם שדה דב הוא ליצור רובע עירוני מודרני המשלב מגורים, מסחר ופנאי לצד רצועת חוף פתוחה לציבור. התכנון כולל בניינים בגבהים שונים, החל מבניינים בני מספר קומות ועד מגדלים גבוהים, לצד שדרות רחבות, שבילי הליכה ושבילי אופניים.
אחד היתרונות הגדולים של המתחם הוא הקרבה הישירה לחוף הים. חלק מהבניינים יוקמו במרחק קצר מקו החוף ויאפשרו לדיירים ליהנות מנוף פתוח לים התיכון. בנוסף, התכנון העירוני שם דגש על שטחים ציבוריים רחבים ופארקים שיחברו בין השכונה החדשה לחוף.
בשנים האחרונות כבר החלו להיסגר עסקאות קרקע במתחם, וחברות נדל״ן גדולות החלו לשווק פרויקטים ראשונים באזור.
פרויקט אשטרום שדה דב – מגורים חדשים בצפון תל אביב
אחד הפרויקטים הראשונים שנמצאים בתכנון במתחם הוא פרויקט של קבוצת אשטרום, הכולל מספר בנייני מגורים חדשים. הפרויקט צפוי להציע מגוון רחב של דירות, החל מדירות קטנות לזוגות צעירים ועד דירות גדולות למשפחות.
הפרויקט מתוכנן כחלק מהמרקם החדש של השכונה ויכלול שטחים ציבוריים, גינות משותפות וחללים קהילתיים לדיירים. המיקום, בסמוך לחוף הים ולצפון תל אביב, הופך אותו לאחד הפרויקטים המסקרנים ביותר בשוק.
פרויקט ישראל קנדה בשדה דב
חברה נוספת שנכנסה למתחם היא ישראל קנדה, שרכשה קרקע גדולה באזור ומתכננת להקים עליה פרויקט מגורים יוקרתי. הפרויקט צפוי לכלול בנייני מגורים מודרניים עם מפרט גבוה, שטחים ציבוריים ושירותים לדיירים.
החברה מתכננת ליצור סביבת מגורים איכותית שתשלב בין קרבה לים לבין נגישות למרכז העיר ולמוקדי תעסוקה מרכזיים בתל אביב.
פרויקט חג׳ג׳ בשדה דב
גם קבוצת חג׳ג׳ נמנית עם היזמים שפועלים במתחם שדה דב. החברה רכשה קרקעות באזור ומתכננת להקים פרויקט מגורים הכולל דירות בסטנדרט גבוה במיוחד.
הפרויקטים של היזמים השונים צפויים להשתלב יחד וליצור רובע עירוני חדש שבו יתגוררו עשרות אלפי תושבים. לצד הבנייה למגורים מתוכננים גם בתי ספר, גני ילדים, שטחי מסחר ומוסדות ציבור.
למה האזור מושך כל כך הרבה עניין?
העניין הגדול במתחם שדה דב אינו מקרי. מדובר באחד המיקומים האטרקטיביים ביותר בישראל, בין שכונות יוקרה בצפון תל אביב לבין רצועת החוף של העיר. בנוסף, העובדה שמדובר בשטח גדול שמתוכנן כמעט מאפס מאפשרת ליצור שכונה מודרנית ומתוכננת היטב.
הקרבה לחוף הים, למרכזי תעסוקה ולמערכת התחבורה של תל אביב הופכת את האזור למבוקש במיוחד בקרב רוכשי דירות ומשקיעים. רבים רואים בפרויקטים שנבנים במקום הזדמנות לרכוש דירה באזור חדש שעתיד להפוך לאחד האזורים היוקרתיים בעיר.
בואו נסכם!
מתחם שדה דב בתל אביב צפוי להיות אחד הפרויקטים העירוניים הגדולים והמשמעותיים בישראל בשנים הקרובות. השכונה החדשה שתקום במקום שדה התעופה תציע אלפי דירות חדשות לצד פארקים, מסחר ומוסדות ציבור. הפרויקטים של חברות כמו אשטרום, ישראל קנדה וחג׳ג׳ כבר מעוררים עניין רב בקרב רוכשי דירות, והם צפויים לשנות את פני האזור. עבור מי שמחפש דירה חדשה בצפון תל אביב, מתחם שדה דב הוא ל
